단군이래 최대의 재건축단지 둔촌주공 올림픽파크 포레온의 입주권 프리미엄이 상승중이며 12월이면 전매가 가능할 수 있다는 전망이 돌고 있습니다. 주변 공인중개사들의 분양권 프리미엄 예상가에 대해서는 의견이 분분한 상환인데요 그럼에도 불구하고 현재는 반등 중인 둔촌주공 분양권 과연 어떻게 될지 다양한 의견과 함께 현재 상황을 체크해 보도록 하겠습니다. 함께보면 좋은 글 ㄴ둔촌주공(올림픽파크 포레온) 타입별 분양가 및 평면도 1. 둔촌주공 프리미엄 상승의 배경 현재 둔촌주공이 다시 핫한 기대감을 가지게 된 배경으로는 첫번째가 내달 완화될 것으로 예측되는 분양권 전매제한 규제 때문입니다. 30일 국토교통부에 따르면 분양권 전매제한법이 4월 초에 풀릴 전망이라고 하는데요. 지난 28일 국무회의에서 분양권 전매제한..

양도세 비과세에서 보는 1세대는 생각보다 더 넓은 범위의 가족이 포함이 되기도 하기 때문에 세대에 포함이 되는 경우와 그렇지 않은 경우에 대하여 잘 알고 있어야 합니다. 1세대 1 주택 양도세 비과세 특례를 위한 첫 번째 조건이 1세대당 1 주택이어야 한다는 것이기 때문입니다. 오늘은 이 1세대에 포함이 되는 가족과 그렇지 않은 사례에 대하여 여러가지 상황을 통해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 같이보면 좋은 글 1세대 1주택 양도세 비과세 판단 : 1주택의 범위에 해당되는 사례 취득세를 적용할 때 1세대의 기준 및 세대원의 범위 1. 1세대의 일반적인 기준 일반적으로 사람들이 1세대 1주택 양도세 비과세 조건을 적용할 때 세대에 대하여는 깊게 생각해보지 않고 주택의 보유기간이나 거주기간만 따져보는 경우가..

증여세나 이자소득세 이슈가 개인이나 가족 간에 돈을 빌려주고(계좌이체) 차용증을 작성할 때 발생하게 되는데요. 이자지급 내용을 기록하여 이자를 지급할 때 이는 이자소득이 되고 이자소득세 과세 대상이 되는 문제가 발생하게 됩니다. 오늘은 위와 같은 개인 간 금전 차용 거래에서 지급하는 이자와 이자소득세 발생 이슈에 대하여 알아보겠습니다. 지난 포스팅에서는 가족(또는 개인) 간에 차용거래를 하게 되었을 때의 증여세를 추징당하지 않기 위해서는 어떻게 해야 하는지에 대하여 집중적으로 알아보았습니다. ㄴ가족 간 금전거래(계좌이체) 차용증의 증여세(자금출처조사) 피하는 법 자금출처조사 피하는 법 예전 포스팅의 경우 증여세가 가장 중요한 이슈였다면 오늘은 개인이나 가족 간에서의 금전소비대차 거래 시 이자를 지급하게 ..

오늘은 동거봉양과 혼인으로 인한 합가 시 양도세 비과세가 적용되는 사례에 대하여 알아보겠습니다. 함께보면 좋은 글 ㄴ1주택 1분양권 양도세 비과세 조건 ㄴ일시적 2주택의 양도세 비과세 조건 ㄴ1주택자의 양도세 비과세를 위한 거주 요건 목차 동거봉양으로 인한 합가의 경우 혼인으로 인한 합가의 경우 일시적 2 주택특례와 동거봉양(또는 혼인으로 인한 합가)의 중첩 적용 가능 여부 먼저 소득세법 시행령 156조의 3 에는 다음과 같이 동거봉양하기 위해 세대를 합친경우와 혼인한 경우 이후 1세대가 1 주택 + 1 분양권 1 주택 + 2 분양권 2 주택 + 1 분양권 2 주택 + 2 분양권 과 같이 소유하게 된 경우 제156조의 2의 제8항과 제9항에 따른다고 하고 있습니다. 제156 조의 3 【주택과 분양권을 소..