1세대 1 주택 비과세를 판단할 때 1 주택이 어떤 기준과 범위를 가지고 있는지 자세하게 따져볼 일은 아마 흔하지 않을 겁니다. 대부분은 토지와 주택의 지분이 동일소유자인 경우가 많으며 그나마도 아파트가 대부분이기 때문입니다. 그러나 간단한 예로 토지와 주택지분이 서로 다른 명의로 되어 있는 경우 이 주택과 토지는 1주택 비과세 특례를 어떻게 적용하게 될까요? 그리고 주택에 딸린 토지는 그 면적과 상관 없이 1 주택이면 무조건 비과세가 되는 것일까요? 엄청 넓은 대지에 주택 하나 달랑 지어놓으면 토지와 주택이 모두 1 주택 비과세라면? 뭔가 합리적이지 않다는 것을 그리고 말이 안 된다는 것을 느끼셨을 겁니다. 오늘은 이처럼 1주택 비과세 특례가 적용되는 1 주택의 범위에 대하여 알아보겠습니다. 1 주택 ..
둔촌주공 올림픽파크 포레온 타입별 분양가 평면도에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지난 시간에는 둔촌주공 올림픽파크 입주권 및 분양권 전매에 대한 전망과 세금 관련 이슈를 다뤄보았는데요. ㄴ둔촌주공(올림픽파크 포레온) P 반등 오는 12월 전매 가능 전망 (세금이슈 체크) 타입이 다양하다보니 평면도도 다양한데요. 각 타입별 평면도와 분양가에 대하여 알아보겠습니다. 1. 둔촌주공 올림픽파크 포레온 타입별 분양개요 총공급세대수 : 4786세대 특별공급 : 1091세대 일반분양 : 3695세대 2. 타입별 분양가 29A : 42300 ~ 52340만 원 39A : 67360 ~ 71520만 원 49A : 82970 ~ 88100만 원 59A : 99060 ~ 106250만 원 59B : 98830 ~ 10494..
단군이래 최대의 재건축단지 둔촌주공 올림픽파크 포레온의 입주권 프리미엄이 상승중이며 12월이면 전매가 가능할 수 있다는 전망이 돌고 있습니다. 주변 공인중개사들의 분양권 프리미엄 예상가에 대해서는 의견이 분분한 상환인데요 그럼에도 불구하고 현재는 반등 중인 둔촌주공 분양권 과연 어떻게 될지 다양한 의견과 함께 현재 상황을 체크해 보도록 하겠습니다. 함께보면 좋은 글 ㄴ둔촌주공(올림픽파크 포레온) 타입별 분양가 및 평면도 1. 둔촌주공 프리미엄 상승의 배경 현재 둔촌주공이 다시 핫한 기대감을 가지게 된 배경으로는 첫번째가 내달 완화될 것으로 예측되는 분양권 전매제한 규제 때문입니다. 30일 국토교통부에 따르면 분양권 전매제한법이 4월 초에 풀릴 전망이라고 하는데요. 지난 28일 국무회의에서 분양권 전매제한..
양도세 비과세에서 보는 1세대는 생각보다 더 넓은 범위의 가족이 포함이 되기도 하기 때문에 세대에 포함이 되는 경우와 그렇지 않은 경우에 대하여 잘 알고 있어야 합니다. 1세대 1 주택 양도세 비과세 특례를 위한 첫 번째 조건이 1세대당 1 주택이어야 한다는 것이기 때문입니다. 오늘은 이 1세대에 포함이 되는 가족과 그렇지 않은 사례에 대하여 여러가지 상황을 통해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 같이보면 좋은 글 1세대 1주택 양도세 비과세 판단 : 1주택의 범위에 해당되는 사례 취득세를 적용할 때 1세대의 기준 및 세대원의 범위 1. 1세대의 일반적인 기준 일반적으로 사람들이 1세대 1주택 양도세 비과세 조건을 적용할 때 세대에 대하여는 깊게 생각해보지 않고 주택의 보유기간이나 거주기간만 따져보는 경우가..