일반임대사업자와 주택임대사업자는 무엇이 어떻게 다른지 양도소득세나 임대소득세, 취득세 등 세금적인 측면을 위주로비교해보도록 하겠습니다. 임대사업자 이해의 중요성 오피스텔의 경우 주거용으로 임대를 내놓을지 또는 업무용으로 할지를 고민 중이라면 세금측면에서의 유불리는 개인의 상황에 따라 달라질 수 있는데요. 해당임대부동산이 차익형을 목적으로 한 것인지 수익형을 목적으로 한 것인지, 해당 임대소득을 제외한 다른 소득이 어느 정도인지, 건강보험료가 직장가입자인지 지역가입자인지 또는 피부양자인지 등 다양한 측면에서 고려가 되어야 합니다. 만약 그렇지 못한 경우 생각지 못한 곳에서 세금폭탄을 맞을 수도 있어서 꼭 사전에 전문가를 통한 상담을 통해 전략을 세우시기를 권장드립니다. 아래 두 임대사업자의 세금적 측면의 ..

국민연금과 개인연금의 경우에도 소득세 과세대상이 될 수 있는데요. 오늘은 공적연금과 사적연금(개인연금)의 소득세 과세체계에 대하여 알아보겠습니다. 연금의 종류 먼저 연금에 대한 과세체계를 이해하려면 연금의 종류에 대해 짚고 넘어가야 하는데요. 크게 공적연금과 개인연금으로 구분을 하며 이에 따라 과세방식이 다릅니다. 공적연금 · 대표적으로 국민연금과 특정직업과 자격요건에 의한 공무원연금, 교직원연금, 군인연금, 별저우체국 연금 등을 말합니다. 개인연금(사적연금) · 65세 이상의 기초연금, 연금저축상품, 연금보험, 개인형 퇴직연금제도(IRP), 주택을 담보로 받는 주택연금 등을 말합니다. 공적연금의 과세구조 국민연금 등의 공적연금의 과세구조에 대하여 알아보겠습니다. 국민연금의 경우 납입한 보험료를 소득공제..

종합소득세 신고 대상이 되는 소득은 사업자의 사업소득은 당연하고 직장인이라 하더라도 금융소득, 연금소득, 주택임대소득 등이 발생하면 별도로 신고를 해야 하는데요. 신고대상 소득과 신고방법에 전반적으로 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 같이 보면 좋은 글 2023.05.30 - [부동산 세금 절세 관련 정보] - 주택임대소득의 분리과세와 종합과세 비교방법 2023.05.31 - [부동산 세금 절세 관련 정보] - 종합소득세의 기준 경비율과 단순 경비율 종합소득세 신고방법과 비용 먼저 종합소득세 신고방법에 대하여 알아보자면 다음과 같은 방법으로 신고할 수 있습니다. 세무사를 통한 대행 신고 홈택스를 이용한 셀프 신고 신고대행 서비스를 통한 신고 위의 방법 중에서 유리한 신고방법은 신고할 소득이나 납세자의 ..

전세사기 피해자들을 지원하기 위한 특별법이 통과되어 2023년 6월 1일부로 전세사기 특별법이 시행되었습니다. 전세사기 피해자로 어떻게 인정받고 무엇을 지원을 받을 수 있는지 알아보겠습니다. 같이보면 좋은 글 전세사기 피해자 지원 특별법 지원방안 및 기준 전세사기 피해 인정 신청 바로가기 지원대상 지원을 받을 수 있는 대상자는 아래의 요건에 모두 해당되어야 합니다. 대항력, 확정일자 확보 또는 임차권 등기를 마친 경우 임차주택에 대한 경, 공매가 진행되는 경우 또는 임대인의 파산, 회생절차가 개시한 경우 보증금이 3억원 이하인 경우(피해자 여건에 따라 5억까지 가능) 전세사기에 대한 수사가 개시되었거나, 반환능력이 없는 자에게 소유권 양도 등 전세사기가 의심될 경우 전세사기 피해자 지원 내용 전세사기 피..