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오늘은 세액 종합소득세 신고 시 잘못 신고하고 이미 지방소득세를 이미 납부하거나 결제를 완료했을 경우에 이를 취소하고 과오납분을 대한 환급 받을 수 있는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 과세대상 주택임대소득으로 신고할 소득세액을 계산하는 방법은 아래 정리해두었으니 임대소득세 계산방법은 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다. ㄴ5월 임대소득세 고지서와 소득세 계산 방법 지방소득세 납부 취소(환급) 가능한가 5월 종합소득세 신고기간에 임대소득세를 신고하는 과정에서 임대소득세에 감면세액이 반영이 되지 않아 국세청 홈택스에서 감면세액을 적용하고 소득세를 다시 신고했어요. 그런데 지방소득세의 경우 자동으로 반영이 되지 않더라고요. 저는 당연히 다시 신고한 세액으로 계산될 줄 알았는데 나중에 보니 기존의 감면세액을 반영..
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1 주택 1 분양권의 양도세 비과세 특례 조건에 대하여 알아보겠습니다.지난 포스팅에서는1 주택자의 양도세 비과세 요건과 일시적 2 주택의 양도세 비과세 요건에 대하여 알아보았는데요. ㄴ일시적 2 주택의 양도세 비과세 조건 ㄴ1 주택자의 양도세 비과세를 위한 거주 요건 1 주택 1 분양권의 경우는 일시적 2 주택 비과세와는 조금 다른 부분이 있습니다. 이 부분을 정리해 보도록 할게요. 1주택 1 분양권의 양도세 비과세 조건 1 주택과 1 분양권을 소유한 자의 양도세 비과세 법령인 소득세법 시행령 156의 3에 따르면 다음과 같은 2가지의 경우에 1 주택을 양도할 경우 양도세를 비과세 받을 수 있습니다. 분양권 취득일로부터 3년 이내 주택 처분 시 비과세 국내에 1 주택을 소유하고 있는 1세대가 그 주택을 ..
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5월 종합소득세 신고 기간이 돌아왔습니다. 과세대상 임대소득이 있는 사람의 경우 5월 종합소득세 신고기간 동안 근로소득 및 기타 소득과 합산한 합산신고를 하거나 별도로 분리과세로 임대소득세를 신고하면 되는데요. 오늘은 임대소득세를 계산하는 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 임대소득세 고지 대상과 금액 고지서를 받았다는 분들 이야기들을 종합해 보면 임대소득이 있었던 분들에게는 과세대상이든 아니든 국세청에서는 고지서를 보내는 것 같습니다. 과거에 신고를 했던 기록이 있었거나 과거에 과세대상이었거나 해서 고지서를 보내는 것 같은데요. 해당 과세 귀속 연도에 과세대상이 아닌 분들에게도 고지서가 갈 수 있기에 과세대상인지의 여부를 먼저 잘 따져보셔야 합니다. 저의 지난 포스팅에 과세대상 여부를 확인하는 방법도..
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오늘은 임대차에 있어 전월세계약을 하고 있는 임대인 임차인으로서 내용증명의 중요성과 이를 셀프로 작성하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 전월세 임대차에 있어 내용증명의 중요성 복잡한 상황이 아닌 단순한 임대차관계에 있어 어떤 증거를 남겨야 하는 상황이라면 내용증명을 작성하는 것이 그 증거를 남김에 있어 훨씬 유리하게 됩니다. 예를 들어 최근에 발생한 전세사기사건만 하더라도 내용증명이 아닌 휴대폰 문자 또는 통화내역만 믿었다가 보증금을 반환받지 못한 사례들이 있는데요. 이 사례들을 소개드려보겠습니다. 사례 1 박 모 씨는 2020년 5월 최근 전세사기사건으로 유명해진 빌라왕 김 씨와 서울 강북구의 한 빌라를 전세 2억 5천만 원에 계약하였습니다. 전세대출을 2억 원을 받았으며 주택도시공사로부터 전세보증금 ..