정부가 세입자를 위해 마련한 월세 환급제도가 있는데요. 일정한 조건을 만족하는 무주택자이면서 월세를 살고 있는 세입자라면 꽤 많은 액수를 환급받을 수도 있다는 사실을 알고 계신가요? 오늘은 월세 환급 대상과 조건, 신청방법에 대하여 알아보겠습니다. 월세 환급 대상 먼저 월세를 살고 있는 세입자 모두가 환급을 받을 수 있는 것은 아니며 다음의 조건을 만족해야 합니다. 무주택 세대주 또는 세대원 연소득 7천만원 이하의 근로자 (배우자 소득 제외) 종합소득 6천만원 이하의 사업자 국민주택규모 또는 시가 3억 원 이하의 주택에 거주 임대차 계약서와 실제 거주지의 주소가 같은 주소지여야 함 전입신고를 한 이후부터 환급이 가능 주택 관련 공제 혜택을 받지 않은 세대주의 세대원 오피스텔, 고시원 가능, 기숙사는 제외..

부동산 투자의 한나의 수단인 경매와 공매의 공통점과 차이점, 장단점은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 경매 낙찰가율이 역대 최저를 기록하고 있다는 기사를 작년에 접했는데요. 부동산 가격의 급격한 상승과 이어지는 급격한 하락으로 인하여 경매 매물이 쏟아지면서 낙찰가율을 끌어내린 것이죠. 10년 만의 기회, 경매와 공매 보통 일반인이라면 이런 상황에 경매에 대한 공포가 앞서겠지만 경매를 잘 알고 있는 투자자라면 다시 한번 최저가의 기회가 왔구나라고 느끼고 지금 이미 움직이고 있을 것이라고 보는데요. 아래 역대 경매 낙찰가율만 보더라도 왜 이것이 기회가 되는지 눈으로 보이실 텐데요. 올해 초 기사에 따르면 아파트 경매시장 가격지표는 10년 6개월 만에 최저치인 반면에 응찰자 수는 2년 8개월 만에 최고..

금융소득의 소득세 과세는 어떻게 이루어지는지 비과세가 되는 금융소득은 무엇이고 분리과세가 되는 금융소득에는 어떤 것이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 같이보면 좋은 글 종합소득세 신고 과세 대상 소득과 신고 방법 국민연금과 개인연금 소득세 계산방법 금융소득이란 금융소득이란 금융자산의 저축이나 투자에 대한 대가로 소득세법에서는 이자소득과 배당소득을 말합니다. (금융소득) = (이자소득) + (배당소득) 이자소득 : 은행, 증권회사, 보험회사, 종합금융회사, 자산운용회사와 농협 및 수협, 신용협동조합, 우체국, 새마을금고 등에서 받는 예, 적금, 예탁금 등의 이자 및 국, 공채, 회사채 등 채권에서 발생되는 이자 및 할인액을 말함 배당소득 : 주식 및 출자금에서 발생하는 이익 또는 잉여금의 분배금 (단, 채권..

일반임대사업자와 주택임대사업자는 무엇이 어떻게 다른지 양도소득세나 임대소득세, 취득세 등 세금적인 측면을 위주로비교해보도록 하겠습니다. 임대사업자 이해의 중요성 오피스텔의 경우 주거용으로 임대를 내놓을지 또는 업무용으로 할지를 고민 중이라면 세금측면에서의 유불리는 개인의 상황에 따라 달라질 수 있는데요. 해당임대부동산이 차익형을 목적으로 한 것인지 수익형을 목적으로 한 것인지, 해당 임대소득을 제외한 다른 소득이 어느 정도인지, 건강보험료가 직장가입자인지 지역가입자인지 또는 피부양자인지 등 다양한 측면에서 고려가 되어야 합니다. 만약 그렇지 못한 경우 생각지 못한 곳에서 세금폭탄을 맞을 수도 있어서 꼭 사전에 전문가를 통한 상담을 통해 전략을 세우시기를 권장드립니다. 아래 두 임대사업자의 세금적 측면의 ..