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아파트청약케어라는 어플은 나의 아파트 청약 가점을 바탕으로 당첨가능성과 함께 청약아파트를 추전 해주는 서비스인데요. 오늘은 이 아파트 청약 케어 서비스에 대하여 알아보겠습니다. 최근 부동산 시장이 하락을 멈추고 분양권 시장으로 다시 돈이 몰려들고 있다는 소식이 여러 채널을 통해서 나오고 있는데요. 대표적으로 올림픽파크 포레온 (구 둔촌주공)의 경우 이미 프리미엄이 5억을 넘어섰다는 소식이 들린 바 있습니다. 입지가 좋은 신축 아파트도 최근 매매시세가 상승하는 모습을 보이고 있어 입지좋은 곳의 분양권의 프리미엄이 어느 정도 예상이 되는 터라 청약통장을 가진 실수요자들은 슬슬 청약에 관심을 가져도 좋을 시기가 된 것으로 보이는데요. 아파트 청약을 신청하려면 경쟁률과 나의 가점에 대해서 계산해보지 않을 수 없..
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오늘은 다가구 주택의 양도세 비과세를 위한 조건들에 대하여 알아보겠습니다. 다가구 주택이란 먼저 다가구 주택이 무엇인지부터 짚고 넘어가야 할 필요가 있는데요. 다가구는 보통 원룸 같은 작은 평수의 방이 여러 개 있는 집을 말한다는 정도로 많이들 알고 계실 텐데요. 정확한 정의는 다음과 같은 조건을 갖춘 부동산을 말합니다. 건축법 제 2초 제2항, 건축법 시행령 제3조의 5에 따라 주택으로 쓰는 연면적의 합이 660제곱미터 이하이며 층수 4층 이하인 공동주택(근린생활시설은 포함하지 않음)을 말합니다. 근리생활시설은 포함하지 않기 때문에 보통 상가주택이라고 알고 있는 주택들의 주택부분은 다가구주택이라고 할 수 있습니다. 다가구 주택은 겉으로는 위와같은 특징으로 구분 지어지기도 하지만 등기부등본을 확인하며 더..
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1가구 1주택 양도소득세를 비과세를 받을 때 비과세를 받을 수 있는 주택부수토지의 범위에 대하여 알아보겠습니다. 주택부수토지란 우리나라는 보통 아파트, 빌라 등의 공동주택이 많기 때문에 토지의 지분이 많지 않은 경우가 대다수 일겁니다. 그렇지만 단독주택인 경우 단독주택에 딸린 대지의 면적이 큰 경우 이 주택을 토지와 함께 양도할 경우 이 토지는 주택에 딸린 토지이므로 비과세를 받을 수 있을까요? 일반적으로 비과세가 적용되는 주택에 딸린 토지의 범위는 정해져 있는데요. 비과세가 적용되는 주택에 딸린 토지는 거주자가 소유하는 주택과 주거생활의 일체를 이루는 토지여야 하며 거주자 또는 거주자와 같은 세대가 소유하는 토지여야 합니다. 그리고 이 토지는 도시지역 중 수도권 내 주거,상업, 공업지역의 경우에는 주택..
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정부가 세입자를 위해 마련한 월세 환급제도가 있는데요. 일정한 조건을 만족하는 무주택자이면서 월세를 살고 있는 세입자라면 꽤 많은 액수를 환급받을 수도 있다는 사실을 알고 계신가요? 오늘은 월세 환급 대상과 조건, 신청방법에 대하여 알아보겠습니다. 월세 환급 대상 먼저 월세를 살고 있는 세입자 모두가 환급을 받을 수 있는 것은 아니며 다음의 조건을 만족해야 합니다. 무주택 세대주 또는 세대원 연소득 7천만원 이하의 근로자 (배우자 소득 제외) 종합소득 6천만원 이하의 사업자 국민주택규모 또는 시가 3억 원 이하의 주택에 거주 임대차 계약서와 실제 거주지의 주소가 같은 주소지여야 함 전입신고를 한 이후부터 환급이 가능 주택 관련 공제 혜택을 받지 않은 세대주의 세대원 오피스텔, 고시원 가능, 기숙사는 제외..