취득세 중과세율 및 분양권 양도세율 완화 적용은 언제? 취득세 중과율을 기존의 절반 수준으로 낮추는 방안과 함께 분양권의 단기양도세율을 인하하거나 폐지하는 방안이 지난 2022년 12월에 논의된 적이 있었는데요. 곧 개정될 것이라는 예측과는 달리 이후로 현재까지 이렇다 할 확정내용이 없는 가운데 관련하여 취득세를 환급받아야 하는 분들의 불안감이 커지고 있습니다. 오늘은 이와 관련하여 취득세 및 분양권의 단기 양도세율 완화화 관련하여 현재 어디까지 세법 개정이 진행되고 있으며 언제쯤 개정이 완료될지에 대한 예측시기까지 이야기 해보도록 하겠습니다. 취득세 중과 및 분양권 단기 양도세율 완화 정부는 지난 2022년 12월 21일 제12차 비상경제민생회의를 진행하며 경제정책방향을 발표하였습니다. 2022 12...

시흥에서 최초로 선보이는 롯데브랜드 아파트 단지인 시흥 롯데캐슬 시그니처가 분양 중인데요. 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양단지의 타입별 평면도와 청약 경쟁률과 향후전망까지 알아보도록 하겠습니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처 홈페이지 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양 정보 분양 개요 구분 세부사항 위치 경기도 시흥시 은행동 248-1 규모 지하3층, 지상 49층의 14개동 구성 2133호(1블록:1230호, 2블록:903호) 입주 예정 시기 2027년 7월 예정 분양가 평당 1915만원, 전용 84제곱미터 평균 분양가 : 7억 초반 입지 조건 서해선 신천역 직선거리 1킬로미터 이내, 초중고 학세권 분양 조건 전매제한 1년, 중도금 2회차 무이자 청약 일정 특별공급(7/10), 일반(7/11~12) 발표 일정 7월 19~..

아파트청약케어라는 어플은 나의 아파트 청약 가점을 바탕으로 당첨가능성과 함께 청약아파트를 추전 해주는 서비스인데요. 오늘은 이 아파트 청약 케어 서비스에 대하여 알아보겠습니다. 최근 부동산 시장이 하락을 멈추고 분양권 시장으로 다시 돈이 몰려들고 있다는 소식이 여러 채널을 통해서 나오고 있는데요. 대표적으로 올림픽파크 포레온 (구 둔촌주공)의 경우 이미 프리미엄이 5억을 넘어섰다는 소식이 들린 바 있습니다. 입지가 좋은 신축 아파트도 최근 매매시세가 상승하는 모습을 보이고 있어 입지좋은 곳의 분양권의 프리미엄이 어느 정도 예상이 되는 터라 청약통장을 가진 실수요자들은 슬슬 청약에 관심을 가져도 좋을 시기가 된 것으로 보이는데요. 아파트 청약을 신청하려면 경쟁률과 나의 가점에 대해서 계산해보지 않을 수 없..

오늘은 다가구 주택의 양도세 비과세를 위한 조건들에 대하여 알아보겠습니다. 다가구 주택이란 먼저 다가구 주택이 무엇인지부터 짚고 넘어가야 할 필요가 있는데요. 다가구는 보통 원룸 같은 작은 평수의 방이 여러 개 있는 집을 말한다는 정도로 많이들 알고 계실 텐데요. 정확한 정의는 다음과 같은 조건을 갖춘 부동산을 말합니다. 건축법 제 2초 제2항, 건축법 시행령 제3조의 5에 따라 주택으로 쓰는 연면적의 합이 660제곱미터 이하이며 층수 4층 이하인 공동주택(근린생활시설은 포함하지 않음)을 말합니다. 근리생활시설은 포함하지 않기 때문에 보통 상가주택이라고 알고 있는 주택들의 주택부분은 다가구주택이라고 할 수 있습니다. 다가구 주택은 겉으로는 위와같은 특징으로 구분 지어지기도 하지만 등기부등본을 확인하며 더..