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시흥에서 최초로 선보이는 롯데브랜드 아파트 단지인 시흥 롯데캐슬 시그니처가 분양 중인데요. 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양단지의 타입별 평면도와 청약 경쟁률과 향후전망까지 알아보도록 하겠습니다.
시흥 롯데캐슬 시그니처 분양 정보
분양 개요
| 구분 | 세부사항 |
| 위치 | 경기도 시흥시 은행동 248-1 |
| 규모 | 지하3층, 지상 49층의 14개동 구성 2133호(1블록:1230호, 2블록:903호) |
| 입주 예정 시기 | 2027년 7월 예정 |
| 분양가 | 평당 1915만원, 전용 84제곱미터 평균 분양가 : 7억 초반 |
| 입지 조건 | 서해선 신천역 직선거리 1킬로미터 이내, 초중고 학세권 |
| 분양 조건 | 전매제한 1년, 중도금 2회차 무이자 |
| 청약 일정 | 특별공급(7/10), 일반(7/11~12) |
| 발표 일정 | 7월 19~20일 |
타입별 평면도
시흥 롯데캐슬 시그니처는 단일 공급면적인 84제곱미터 만을 공급하며 타입별 평면도는 아래와 같은데요. 타워형인 C타입 그리고 판상형인 A, B타입 총 3가지 타입의 평면 형태입니다.
청약 결과
1순위 일반청약 결과에서 1블록은 전 평형 1순위 마감으로 평균 경쟁률이 2.09 : 1을 보였으며 2블록의 경우 1.98 : 1의 경쟁률을 보여 2순위 청약도 실시되었습니다.
1블록
2블록
향후 전망
분양단지 인근에 위치한 초역세권인 시흥 센트럴 푸르지오 단지의 경우 최근 실거래가가 국평 기준 7.9억을 기록했습니다. 4년 뒤 신축이 되는 본 롯데캐슬 시그니처의 경우 신축 프리미엄과 주변 호재 등을 고려했을 때 나쁘지 않은 가격으로 판단이 됩니다.
향후 전매제한기간이 1년이면 종료되므로 완공 전 분양권 전매를 통한 투자 수익 실현도 가능하다고 보이는데요. 향후 부동산 시장의 방향에 따라 다르긴 하겠지만 보수적으로 보더라도 투자가 손실로 실패할 확률은 매우 낮을 것으로 보입니다.
2023년 8월 실거래 참고사항
2023년 8월말 신천역 센트럴 푸르지오의 실거래가가 8억을 넘었다는 소식입니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처 바로 옆의 한라비발디에도 좋은 소식이어서 추가합니다.
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