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2 주택의 경우 일반적으로 양도세 비과세를 받을 수 없으나 일시적 2 주택에 해당하는 몇 가지 조건을 갖춘 경우에는 먼저 취득한 주택(이를 종전주택이라고 합니다.)을 양도할 시 이를 1 주택으로 보아 양도세를 비과세 받을 수 있습니다. 양도일 현재 1주택자 현재 소유한 주택을 2년 이상 보유 또는 거주하여 해당 주택을 양도할 경우 양도세 비과세 혜택을 받는 경우와 동일하게 보는 개념인 것인데요. 이번 포스팅에서는 일시적 2 주택의 양도세 비과세 요건이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 같이보면 좋은 글 ㄴ1주택 1분양권 양도세 비과세 조건 양도세 비과세를 위한 일시적 2주택의 조건 먼저 2주택이지만 1 주택과 같이 양도세 비과세를 받을 수 있는 조건에 대하여 알아보겠습니다. 2 주택자가 다음과 같은 조건을..
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양도일 현재 1 주택자의 양도세 비과세를 받기 위한 조건 중 거주요건에 대하여 알아보려고 하는데요. 가장 많이 혼란스러워하시는 부분이 2년 보유만 하면 되는지 아니면 2년 보유와 거주도 해야 하는지의 여부입니다. 오늘은 2023년 기준으로 1주택자의 보유 및 거주요건의 세부적인 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 함께 보면 좋은 글 ㄴ1주택 1분양권 양도세 비과세 조건 ㄴ일시적 2주택의 양도세 비과세 조건 1세대 1 주택자의 양도세 비과세 조건 본래 1가구 1 주택자의 비과세 조건은 간단했었는데요. 지난 몇 년간 규제지역의 지정 및 해제와 함께 부동산 정책이 여러 번 바뀜에 따라 이제 1 주택자라 하더라도 양도세를 비과세 받기 위한 조건이 취득시기와 지역에 따라 복잡해진 부분이 있습니다. 먼저 1주택자..
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주택을 전세나 월세로 임대를 주고 있다면 5월 종합소득세 신고를 해야 할까요? 단순히 임대를 주고 있다고 해서 신고 대상은 아니고요. 내가 전세나 월세를 주고 있는 임대소득 그리고 부부합산 주택 수가 과세대상이라면 신고를 하셔야 하고 그렇지 않다면 신고를 안 해도 되는데요. 임대소득의 종류 및 부부합산 주택 수에 따른 과세대상 여부에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 전월세 임대소득의 과세대상 여부 확인하는 방법 5월은 종합소득세를 신고하는 기간인데요. 전세나 월세를 주고 있으면 내가 받고 있는 임대소득세를 신고해야 하는지 혼란스러울 수 있습니다. 나의 임대소득이 과세대상인지를 알려면 부부합산 주택 수와 임대 종류가 전세 인지 월세인지를 구분하여 다음과 같은 주택임대소득세 과세대상에 포함되는지를 확인하시면 ..
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최우선변제권 또는 최우선변제금이란 우선변제권과 달리 선순위 담보물권이 있더라도 최우선적으로 보장해 주는 권리 또는 금액을 말하는데요. 특히, 전세나 반전세 등 전세사기나 경매의 가능성이 조금이라도 있을 경우 최악의 상황으로 경매가 진행된다고 하더라도 최우선적으로 받을 수 있는 금액이기에 미리 확인해 두어야 할 필요가 있습니다. 소액임차인에 해당되는 경우 경매가 진행되거나 전세사기를 당하더라도 이 최우선변제금액만큼의 최우선변제권을 가지게 되기 때문인데요. 전세사기 위험이나 경매가 진행될 수도 있는 소액임차인이라면 알아야 할 최우선변제권(최우선변제금)과 그 정확한 금액이 얼마인지 정확히 확인하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 같이 보면 좋은 글 전세사기 피해지원내용과 신청방법 임대차 3 법(계약갱신청구권 전..