오늘은 서부권 서울 접근성의 획기적 역할을 하게 될 신안산선의 개통시기에 대하여 이야기해 보고자 합니다. 얼마 전 서부권의 트리플 역세권이 될 예정인 시흥시청역 인근 오피스 투자 권유를 받은 적이 있었습니다. 해당 부동산에서 브리핑하기를 신안산선은 2025년 개통으로 계획을 잡고 있다고 하더라고요. 그래서 그게 현실적으로 가능하냐?라고 물어보니 우물쭈물 말씀은 더 이상 안 하시더군요. 늦어지는 거야 늘 지하철 개통 시마다 있는 일이다보니 새로울 것이 없는 이제는 평범한 일이라고도 할 수 있겠습니다. 그런데 얼마나 늦게 개통할까 하는 의문이 들더군요. 그래서 현재 공정률 검토를 바탕으로 개통시기를 예상해 보았습니다. 신안산선 2023년 3월 기준 공정률 신안산선 최신 공구별 공정률 확인 바로가기 넥스트레인..

5월은 종합소득세 납부기간인데요. 전월세로 과세대상의 임대소득을 받고 있는 임대인의 경우에는 이 기간 내에 소득세 신고를 해야 합니다. 오늘은 임대소득세를 홈택스로 어떻게 신고하는지에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 저 같은 경우는 이번 2022년 귀속 임대소득세를 분리과세로 신고한 경우인데요. 등록임대주택과 함께 미등록 임대주택이 모두 과세대상인 경우였습니다. 국세청에서 고지한 고지서를 확인해 보니 세액감면액이 적용이 되어 있지 않았던 경우로 저 같은 경우에는 홈택스나 세무서 방문을 통해 수정을 해서 신고를 해야 하는 상황이었습니다. 만약 고지서에 나온 납부세액에 문제가 없다면 그대로 고지서에 나온 대로 소득세를 납부하면 되는데요. 이와 관련해서는 지난 포스팅 임대소득세 계산 방법을 참고해 보시면 좋을 ..

오늘은 세액 종합소득세 신고 시 잘못 신고하고 이미 지방소득세를 이미 납부하거나 결제를 완료했을 경우에 이를 취소하고 과오납분을 대한 환급 받을 수 있는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 과세대상 주택임대소득으로 신고할 소득세액을 계산하는 방법은 아래 정리해두었으니 임대소득세 계산방법은 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다. ㄴ5월 임대소득세 고지서와 소득세 계산 방법 지방소득세 납부 취소(환급) 가능한가 5월 종합소득세 신고기간에 임대소득세를 신고하는 과정에서 임대소득세에 감면세액이 반영이 되지 않아 국세청 홈택스에서 감면세액을 적용하고 소득세를 다시 신고했어요. 그런데 지방소득세의 경우 자동으로 반영이 되지 않더라고요. 저는 당연히 다시 신고한 세액으로 계산될 줄 알았는데 나중에 보니 기존의 감면세액을 반영..

1 주택 1 분양권의 양도세 비과세 특례 조건에 대하여 알아보겠습니다.지난 포스팅에서는1 주택자의 양도세 비과세 요건과 일시적 2 주택의 양도세 비과세 요건에 대하여 알아보았는데요. ㄴ일시적 2 주택의 양도세 비과세 조건 ㄴ1 주택자의 양도세 비과세를 위한 거주 요건 1 주택 1 분양권의 경우는 일시적 2 주택 비과세와는 조금 다른 부분이 있습니다. 이 부분을 정리해 보도록 할게요. 1주택 1 분양권의 양도세 비과세 조건 1 주택과 1 분양권을 소유한 자의 양도세 비과세 법령인 소득세법 시행령 156의 3에 따르면 다음과 같은 2가지의 경우에 1 주택을 양도할 경우 양도세를 비과세 받을 수 있습니다. 분양권 취득일로부터 3년 이내 주택 처분 시 비과세 국내에 1 주택을 소유하고 있는 1세대가 그 주택을 ..