분양권, 입주권, 오피스텔의 취득시기에 따른 취득세율과 주택 수 포함 여부 같이 보면 좋은 글 분양권, 입주권, 오피스텔의 취득시기에 따른 취득세율과 주택 수 포함 여부 주택 또는 분양권 취득시 취득세율 적용의 실제 사례 알아보기 2020. 7.10. 부동산 정책으로 인한 취득세 중과 정책에 따라 전에는 주택 수에 포함되지 않았던 분양권 등이 이 시기부터 취득세를 산정할 때 주택 수에 포함됨에 따라 취득세율이 달라지게 되었습니다. 구체적인 사례에 따라 취득세율이 어떻게 달라지는지 알아보겠습니다. ■ 분양권의 주택 수 포함여부 분양권의 *취득시기 분양권의 주택 수 포함 여부 취득세율 2019.12.3.까지 취득한 분양권 안됨 주택 수 상관없이 1~3% 2019.12.4.~2020.7.10.에 계약한 분양권..
부동산의 취득세 표준세율 및 중과세 가산세 부동산의 종류와 취득원인에 따른 취득세의 세율과 중과세, 가산세에 대하여 알아보겠습니다. ■ 표준세율 구분 취득세 세율 유상승계취득 농지 30/1000 농지 외 주택 외 40/1000 주택 6억 이하 10/1000 6억 초과 9억원 이하 (취득당시가액*2/3억-3) * 1/100 9억원 초과 30/1000 상속취득 농지(논, 밭, 과수원, 목장용지) 23/1000 농지 외 28/1000 증여취득 개인 35/1000 (3억이상 and 조정지역 12%) 비영리사업자 28/1000 원시취득 일반적인 경우 28/1000 공유수면매립 또는 간척으로 취득하는 농지 8/1000 공유·합유·총유물의 분할 23/1000 -표준세율은 조례로 정하는 바에 의하여 100분의 50 범..
취득세 과세표준인 취득가격의 실제 사례들(토지보상금 및 이주비, 신축과 기축의 차이점, 발코니 확장공사비용의 포함여부, 잔금을 사용승인일 이전에 지급한 경우 취득시기)에 대하여 알아보겠습니다. 토지 보상금 이주비 등의 포함여부 공공사업 시행 지구 등에 속한 토지에 설치되거나 재배되고 있어 공공사업 시행에 방해가 되는 물건, 시설물, 농작물, 수목 따위(지장물)의 철거 및 이주를 위한 이주비의 보상금은 취득가격에 포함될까요? 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 의한 토지 취득 시 지출한 지장물 보상금 및 이주비 등 보상금은 취득대상인 토지의 취득을 위하여 거래 상대방인 주민 등에게 토지의 취득시기 이전에 지급하였거나 지급하기로 한 것이라 할지라도 과세대상인 토지를 취득함에 있어서 토지 ..
취득세 과세표준을 계산할 경우 사실상 취득가격을 말하는데 만약 물건 등을 취득하기 위하여 직간접적인 비용이 여러 번 소모되었다고 한다면 이 금액은 과세표준 취득가격에 포함을 시켜야 할까요? 이번에는 취득가격의 범위가 취득가격에 포함되는 경우와 취득가격에서 제외되는 경우에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 취득가격의 범위 사실상 취득가격의 또는 연부금액(매회 사실상 지급되는 금액)은 취득시기를 기준으로 그 이전에 해당 물건을 취득하기 위하여 거래상대방 또는 제삼자에게 지급하였거나 지급하여야 할 직접비용과 간접비용의 합계액으로 하게 됩니다. 다만, 취득대금을 일시금 등으로 지불하여 일정액을 할인받은 경우에는 그 할인된 금액을 취득가격으로 봅니다. 취득가격에 포함되는 비용들 취득과 관련된 비용으로서 다음에 해당되..