호반써밋 개봉 분양정보 (평면도 경쟁률 모집공고 등)

개봉동 일원의 재건축분양단지인 호반써밋 개봉의 분양가 평면도 청약경쟁률 모집공고와 e카달로그 등 정보입니다. 국민평형이 10억에 육박하는 가격의 서울 구로구 개봉동의 청약단지인데요. 과연 흥행에 성공하게 될지 궁금합니다.

 

호반써밋의 타입은 총 8개 타입으로 공급이 되며 분양세대는 총 190세대입니다. 24년 12월 입주로 예정되어 있습니다. 49타입 분양가는 5~6억, 59타입은 6억 후반에서 8억에 가까운 분양가이고요. 84타입은 9억 초반에서 거의 10억에 가까운 분양가를 보이고 있습니다.

 

계약 시 계약금 10%와 15%씩 중도금을 납부하게 되고요. 나머지 잔금 30%는 입주하면서 납부를 하게 됩니다. 기타 옵션가격을 감안하면 분양가에서 약 5~6천만원 정도 추가될 것으로 보입니다.

 

구로구에서 10억 분양가는 사실 역대급의 분양가인데요. 인근 단지와 비교해보면 2014년식 개봉 푸르지오가 84형이 지난 7월 8억 초반에서 거래가 되었습니다. 59타입의 경우에는 6억 후반에 거래가 되고 있고요. 단순 가격비교만으로는 국평의 경우 분양가와 현재의 시세가 2억 가량 나는 상황이라고 볼 수 있습니다. 

 

다만 미래의 신축이라는 메리트를 감안하였을 때 투자가치를 판단하기가 매우 어려운 게 사실인데요. 내년 말 신축이라는 점을 감안하면 분양가 방어는 가능해 보이는데요. 추후 프리미엄을 형성하게 될 지는 그 때가 되어봐야 알 수 있을 것 같습니다. 서울의 입주물량은 내년부터 감소하여 2년 후에는 급격히 감소가 되는 점을 더불어 감안할 필요도 있을 것으로 보입니다. 

 

일부 전문가들은 2년 뒤 다시 폭등장이 올것으로 예상을 하고 있는데요. 여러가지 상황이 지금보다 부동산시세가 더 하락하기는 어렵다는 분석입니다. 금리는 상단을 찍을 것으로 보이며 중국발 리크스, 국내 부채 리스크 등으로 인한 파산하는 형태의 경착륙이 없는 한 모자란 수요와 물가에 반응하여 프리미엄이 형성될 수도 있습니다.

 

일단은 호반 써밋 개봉 청약 결과는 흥행에 성공했다고 볼 수 있겠습니다.

 

자세한 분양 정보 및 청약 결과 관련 세부사항은 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

호반써밋 개봉 분양가

청약경쟁률

호반써밋개봉_경쟁률.pdf

0.24MB

 

호반써밋 개봉 조감도

 

호반써밋 개봉 입지도

 

호반써밋 개봉 동배치도

 

동별 타입 배치

 

타입별 평면도

 

일반분양 세대수

 

호반써밋개봉_모집공고.pdf

0.97MB

호반써밋개봉_e카달로그.pdf

5.06MB